1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
35.7万円/㎡
前年比+49.8%
福岡市中央区
42.5万円/㎡
前年比+58.8%
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秀和警固レジデンス
福岡県福岡市中央区警固二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 赤坂駅 徒歩9分
1974年築 / 11階建 / 72戸 / SRC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
3,302万円
47.6万円/㎡
2,399
3,001
3,603
4,205
AI査定結果
推定相場価格
3,302万円
47.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,001万円〜3,603万円
43.2万円/㎡〜51.9万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月3日
秀和警固レジデンス
3,280万円（47.2万円/㎡）/ 5階 / 69.43㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は41.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 3,280万円 | 47.2万円 | 5階 | 69.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/20 | 3,480万円 | 50.1万円 | 5階 | 69.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/20 | 3,380万円 | 48.7万円 | 5階 | 69.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/30 | 3,680万円 | 59.8万円 | 2階 | 61.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/12 | 2,480万円 | 45.2万円 | 9階 | 54.88㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,480万円 | 45.2万円 | 11階 | 54.88㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/09/21 | 2,080万円 | 30.0万円 | 5階 | 69.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/16 | 1,820万円 | 33.2万円 | 7階 | 54.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/18 | 2,190万円 | 31.5万円 | 5階 | 69.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/08 | 1,880万円 | 34.3万円 | 7階 | 54.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 1,930万円 | 35.2万円 | 7階 | 54.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 1,950万円 | 35.5万円 | 7階 | 54.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/20 | 1,980万円 | 36.1万円 | 7階 | 54.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 2,080万円 | 37.9万円 | 7階 | 54.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 2,380万円 | 34.3万円 | 5階 | 69.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 2,470万円 | 45.0万円 | 7階 | 54.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/06 | 2,480万円 | 45.2万円 | 7階 | 54.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/28 | 2,680万円 | 48.8万円 | 11階 | 54.88㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/09/14 | 2,780万円 | 50.7万円 | 9階 | 54.88㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/08/10 | 2,880万円 | 52.5万円 | 9階 | 54.88㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/09 | 920万円 | 30.7万円 | 2階 | 30.01㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/04/27 | 960万円 | 32.0万円 | 2階 | 30.01㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/11/28 | 2,380万円 | 36.8万円 | 2階 | 64.6㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,580万円 | 39.9万円 | 2階 | 64.6㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/06/17 | 2,880万円 | 44.6万円 | 2階 | 64.6㎡ | 1LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は40.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 秀和警固レジデンス 福岡市中央区警固二丁目 | 赤坂駅9分 | 3,280万円 | 47.2万円 | 69.43㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 72戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 福浜団地A棟 福岡市中央区福浜二丁目 | 唐人町駅9分 | 2,500万円 | 36.1万円 | 69.29㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/31 | 東峰マンションハイツ今川 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅4分 | 2,790万円 | 41.7万円 | 66.96㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/15 | サンライフ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 2,499万円 | 38.9万円 | 64.26㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1977年 | 100戸 | SRC |
| 2024/10/05 | 東峰マンション西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅7分 | 2,580万円 | 47.2万円 | 54.7㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 1978年 | 65戸 | SRC |
| 2024/03/14 | ローズマンション大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅6分 | 2,298万円 | 36.1万円 | 63.68㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/24 | シャンボール大濠 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅9分 | 2,690万円 | 35.9万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/24 | 大濠パールシャトー 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅10分 | 4,880万円 | 56.2万円 | 86.78㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/13 | 東洋マンション西公園 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅4分 | 2,980万円 | 39.3万円 | 75.83㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北 | 1979年 | 23戸 | SRC |
| 2026/03/22 | サンポートハイツ 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,590万円 | 42.1万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 北東 | 1974年 | 48戸 | SRC |
| 2023/11/29 | 大濠パークハイツ 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅8分 | 2,780万円 | 39.8万円 | 69.86㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 69戸 | SRC |
| 2026/03/26 | ゾンネンハイム大手門 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅7分 | 2,622万円 | 39.7万円 | 66㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 79戸 | RC |
| 2024/10/28 | 大濠公園アーバンライフ 福岡市中央区大濠一丁目 | 六本松駅9分 | 2,480万円 | 38.3万円 | 64.82㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1969年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/18 | サンハイツ舞鶴 福岡市中央区舞鶴三丁目 | 赤坂駅7分 | 2,480万円 | 38.0万円 | 65.19㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2024/10/13 | シャンボール舞鶴 福岡市中央区舞鶴二丁目 | 赤坂駅5分 | 2,380万円 | 42.0万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 36戸 | SRC |
| 2024/10/18 | 秀和舞鶴レジデンス 福岡市中央区舞鶴一丁目 | 赤坂駅10分 | 2,480万円 | 41.8万円 | 59.31㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 43戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で49.8%上昇、福岡市中央区では58.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は福岡市中央区の平均と比較して11.1%割高です。
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